Kes Khir Toyo: Gaji MB tidak cukup bayar pinjaman?

Semalam AYT ada membuat analisis mengenai bayaran ke atas pinjaman rumah Khir Toyo berasaskan jumlah Rm3.8 juta dengan jangka masa bayaran 25 tahun. Namun setelah mendapat fakta seperti mana penjelasan Khir sendiri melalui blognya bertarikh 9 julai 2009, maka AYT memlakukan analisis berasaskan fakta yang diberikan Khir sendiri.

Pinjaman Khir daripada HSBC berjumlah Rm3.5 juta dengan tempoh bayaran 23 tahun. Berasaskan kepada kadar bunga yang biasa diberikan kepada penjawat awam adalah 4% setahun, maka jumlah bunga (kaedah straight line) ke atas pinjaman Khir tersebut berjumlah RM3.22 juta. Ini bermakna jumlah keseluruhan hutang Khir termasuk prinsipal adalah RM6.72 juta. Disebabkan tempoh pinjaman adalah 23 tahun, maka Khir terpaksa membayar bayaran bulanan sebesar RM 24,340.

Berasaskan kepada angka bayaran ini, ini lah yang menjadi isu, kerana jumlah itu dikatakan di luar kemampuan mantan Menteri Besar itu.

Melihat kepada tempoh perkhidmatan Khir sebagai menteri Besar yakni hanya 8 tahun, adalah lojik dikatakan bahawa memang benar, mantan MB itu memperoleh hartanya diluar kemampuan.

AYT tidak ingin menuduh, namun berasaskan lojik, memang MB itu tidak mempunyai kemampuan. Semua tahu, sebagai MB-tidak dibenarkan berniaga atau mendapatkan sumber pendapatan lain, selain gaji dan elaun MB.

Disebabkan Khir telah didakwa atas tuduhan rasuah, setelah hampir 3 tahun pendedahan mengenai lot banglonya di Shah Alam oleh ADUN Sekinchan, di mana dalam proses penyiasatan itu, SPRM terpaksa mengkaji semua dokumen yang berkaitan termasuk minit-minit, agar supaya kes akan melampaui kemunasabaan agar supaya mahkamah tidak menolaknya.

AYT memang memegang kepada kenyataan,bahawa seseorang itu dianggap tidak bersalah sehinggalah ditentukan oleh mahkamah. Namun bagi kes Khir, beliau adalah public figure yang ada kaitan dengan Umno. Untuk mengelak persepsi negatif terhadap parti, elok lah Khir bercuti untuk sementara daripada semua urusan parti; agar supaya imej parti tidak menjadi buruk.

Berikut adalah penjelasan Khir Toyo pada 9 Julai 2009 melalui blognya.

Fakta Dan Angka Tidak Boleh Menipu

Dakwaan:

i. Saya mengeluarkan belanja RM 24 juta untuk tanah dan banglo di Seksyen 7, Shah Alam

ii. Saya membuat penilaian semberono untuk hartanah tersebut

iii. saya beli tanah berharga hampir RM 4 juta dengan bayaran tunai.

Fakta:

i. Saya membeli tanah dan Banglo terbengkalai.

ii. Saya melakukan sedikit ubahsuai bagi menyelesaikan banglo terbengkalai tersebut.

iii. Penilaian dibuat oleh ejen hartanah bertauliah, Rahim & Co

Angka:

i. RM 3.5 juta - jumlah harga tanah dan banglo terbengkalai yang saya beli atas nilaian Rahim & Co.

ii. RM 3 juta pinjaman HSBC

ii. RM 600 ribu - kos pembaikan dan ubahsuai bagi menyiapkan banglo yang terbengkalai tersebut.

iii. RM 24 juta - jumlah nilaian ejen tidak bertauliah dari Sekinchan.

Komentar Khir Toyo

1. Sungguhpun saya mahu menunggu kes di Mahkamah, namun ada yang berpendapat kes Mahkamah akan memakan masa dan mungkin ketika keputusan diperolehi ia tidak lagi ada ertinya. Dengan kata lain, persepsi politik hari ini jika tidak dibetulkan boleh membawa mudarat segera sedangkan keputusan mahkamah bagi kes sivil akan memakan masa bertahun lamanya.

2. YB Sekinchan menuduh saya memiliki sebuah banglo berharga RM 24 juta. Saya tidak menafikan banglo tersebut milik saya, namun saya menafikan ia berharga RM 24 juta.

3. YB Sekinchan mendakwa saya membeli tanah sahaja dengan harga hampir RM 4 juta dan membina banglo berharga RM 20 juta. Dengan menggunakan kiraan gaji dan elaun Menteri Besar, beliau mempersoalkan dari mana saya mendapat wang membeli tanah berharga sedemikian.

4. Berdasarkan gambar dan tuduhan-tuduhan palsu YB Ng Sue Lim, ramai yang menjadi pakar hartanah sekelip mata. Maka nilaian harta diletak sesuka hati tanpa pun mengetahui status tanah dan syarat-syarat lain ke atas tanah tersebut. Maka saya dituduh membuat anggaran sendiri. Malahan ada yang mendakwa saya menipu kononnya mengambil pinjaman bank. Ada pula yang beranggapan saya membayar secara tunai pembelian tersebut.

5. Saya menyatakan saya membeli rumah yang terbengkalai (hampir siap) dan tanah dari syarikat yang menghadapi masalah kewangan dengan harga RM 3.5 juta, di mana RM 3 juta melalui pinjaman bank HSBC. Saya menyiapkan bahagian yang terbengkalai dengan harga RM 600 ribu.

6. Faktanya, nilaian tanah dan rumah terbengkalai tersebut di lakukan oleh sebuah ejen hartanah terkemuka, Rahim & Co. (salinan surat nilaian tersebut boleh didapati pada blog Khir). Dalam surat tersebut jelas menunjukkan Rahim and co menilai tanah dan bangunan (banglo terbengkalai tersebut) dengan harga RM 3.5 juta.

7. Saya juga menyertakan sebahagian Perjanjian Jual Beli bagi membolehkan saudara/i memahami syarat-syarat pemilikan tanah tersebut dan butiran jual beli.

8. Selepas menyemak dokumen pinjaman, ada sedikit kesilapan fakta dalam kenyataan saya sebelum ini. Pinjaman HSBC saya bukanlah untuk 30 tahun tetapi untuk jangka masa 23 tahun.

9. Setelah pendedahan ini saya berharap semua pembaca dapat membuat penilaian secara ikhlas bukannya sekadar mengutuk kerana benci kepada saya mahu pun UMNO.